房地产开发/策划项目负责人

项目负责人职责：负责开发项目现场工程管理，作好质量、进度、投资、安全控制，作好各方主体、内外部关系的协调，作好合同管理。1．要求熟悉房地产开发项目工作程序：熟悉相关法律法规；2．严格控制工程项目按公司要求实施，协调解决各项问题；3．参与项目可行性研究、项目前期规划方案论证，参与设计方案论证，参与施工图会审；协助前期工作的开展，确保工程按时开工；4．审批监理单位编写报批的监理规划；审批施工单位实施的组织设计和专项方案；5．对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主体及内外部工作关系，负责对各项目提供服务和控制；6．组织并主持工程验收，与物业公司进行交接；7．办理、参加各单项工程的竣工验收及分部评定工作；8、参与设计方案的评审及设计单位的选择；9、参与项目监理单位的招标工作；10、参与项目施工单位的招标工作；11、参与项目相关合同的签订；12、联系有关部门，协助施工单位，落实项目的“七通一平”等施工前的准备工作；13、牵头组织设计交底会；14、配合监理单位对施工组织设计进行审查；15、配合监理单位对工程质量进行全程监控；16、配合监理单位，落实项目的进度目标；17、负责设计变更及经济签证的初审，提出初审意见报处里核定；18、参加每周工程例会，并及时与处里沟通；19、对每月工程用款进行初审；20、参与工程中需经业主定质、定价的设备、建材的调研；21、参加项目的隐蔽工程、主体结构及竣工验收的质量检查及评定工作；22、督促与配合监理单位，完成工程决算的初审；23、配合文档管理人员将项目的竣工图及技术资料整理、归档；24、协调工程质保期内的质量整改工作。25、协调处理好周边关系、政府关系、各分包单位、各专业、各工种间的关系；26、完成上级交办的其他各项工作，做好销售配合、物业交接工作及相关售后工作。工作地点：珠海平沙镇